जम्मू-कश्मीर में संपत्ति कर लगाने पर हंगामे और विभिन्न राजनीतिक दलों की नाराजगी के बाद, मुख्य सचिव डॉ. एके मेहता ने स्पष्ट किया कि सभी गरीब, हाशिए पर रहने वाले लोग जिनके पास 1000 वर्ग फुट तक का निर्मित क्षेत्र है। अप्रैल 2023 से एकत्र किए जाने वाले किसी भी संपत्ति कर का भुगतान करने से सरकार द्वारा छूट दी गई है।
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मुख्य सचिव ने अधिकारियों से गलत धारणाओं को दूर करने के बारे में जनता को शिक्षित करने का भी आग्रह किया और कहा कि जनता के लिए एक हॉटलाइन स्थापित करें जो इसके बारे में सही जानकारी का प्रसार करेगी।
उन्होंने उनसे लोगों के लिए एक सरल ‘संपत्ति कर कैलकुलेटर’ के साथ आने का आग्रह किया ताकि वे स्वयं भुगतान की जाने वाली वास्तविक राशि का आकलन कर सकें।
यह भी उल्लेख किया गया था कि जम्मू-कश्मीर की अर्थव्यवस्था अच्छा कर रही है और भारत सरकार के आंकड़ों के अनुसार, बेरोजगारी दर ने एक स्वस्थ प्रवृत्ति दिखाई है। जम्मू-कश्मीर के निवासियों की प्रति व्यक्ति आय सर्वश्रेष्ठ राज्यों/केंद्र शासित प्रदेशों में से एक है।
डॉ. मेहता ने जोर देकर कहा कि लोगों को पता होना चाहिए कि यूएलबी संसाधनों को अन्य उद्देश्यों के लिए निर्देशित करने की अनुमति नहीं है। लोगों द्वारा भुगतान किया गया संपत्ति कर उनके अपने सम्पदा में उपयोग किया जाना चाहिए। यूएलबी द्वारा जमा कर राशि को यूएलबी द्वारा एकत्र किया जाएगा, उनके द्वारा रखा जाएगा और विशेष रूप से उनकी विकास आवश्यकताओं के लिए उपयोग किया जाएगा।
लोगों से वसूला जाने वाला कर केवल उनके सुधार, उनके जीवन की गुणवत्ता में सुधार के लिए खर्च किया जाना चाहिए।
इसके प्रभावों के बारे में, यह कहा गया है कि संपत्ति कर सालाना लगाया जाना चाहिए और दो समान किश्तों में भुगतान किया जा सकता है।
इसके अलावा, संपत्ति कर के अग्रिम भुगतान की स्थिति में 10% की छूट दी जा सकती है।
संपत्ति कर का भुगतान भी आम लोगों को उनके संबंधित स्थानीय निकायों के माध्यम से इस कर के संग्रह से प्राप्त धन के व्यय के माध्यम से विभिन्न सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंचने की सुविधा प्रदान करेगा।
बैठक में उन्हें बताया गया कि संपत्ति कर लगाना शहरी क्षेत्र के सुधारों का एक अनिवार्य हिस्सा है। जम्मू और कश्मीर संपत्ति कर लगाने वाले अंतिम राज्यों/संघ शासित प्रदेशों में से एक है और कर न लगाने से स्थानीय निकाय आत्मनिर्भर नहीं बन पाए। स्थानीय शहरी प्राधिकरणों (यूएलबी) को अपने क्षेत्र में कई नागरिक सेवाएं प्रदान करने और संसाधनों की आवश्यकता होती है। इस कर को लगाने से इन संस्थानों की वित्तीय स्थिति में सुधार होगा और रोजगार सृजित करने के अलावा सेवाओं में भी सुधार होगा।
एचएंडयूडीडी के प्रमुख सचिव राजेश प्रसाद ने यूटी में इस कर को लगाने की कार्यप्रणाली के बारे में बताते हुए कहा कि जिनके घरों का निर्मित क्षेत्र 1000 वर्ग फुट से कम है, उनके लिए कोई कर देनदारी नहीं है और करों का अनुपात काफी अधिक है। यहाँ कम। की तुलना में देश के अन्य भागों में देखा जाता है। इसी तरह, मंदिरों, मस्जिदों, गुरुद्वारों, चर्चों, ज़ियारतों, श्मशान घाटों, कब्रिस्तानों आदि सहित सभी पूजा स्थलों को बंद कर दिया गया है। संपत्ति कर के भुगतान से छूट प्राप्त है।
उन्हें आगे बताया गया कि आवासीय संपत्ति के मामले में संपत्ति के वार्षिक कर योग्य मूल्य (TAV) के केवल 5% और गैर-आवासीय संपत्ति के मामले में TAV के 6% पर कर लगाने का प्रस्ताव है। उन्हें यह भी बताया गया कि कर की दरें, यहां तक कि निगमों में भी, देश में सबसे कम हैं, हिमाचल की तुलना में लगभग आधी हैं, और कुल मिलाकर गुजरात, महाराष्ट्र, कर्नाटक और दिल्ली जैसे अन्य प्रगतिशील राज्यों में एक चौथाई से छठी हैं। नगरपालिका समितियों में भुगतान किया जाने वाला कर नगर निगमों की तुलना में बहुत कम होगा।
ग्रामीण क्षेत्रों में कोई संपत्ति कर नहीं है। संपत्ति कर के अलावा वार्षिक आधार पर मूल्यांकन और भुगतान किया जाना चाहिए।
जम्मू नगर निगम के आयुक्त को और स्पष्ट करते हुए, राहुल यादव ने बताया कि कर छोटी संपत्तियों पर कम कर के साथ प्रकृति में प्रगतिशील है और सर्कल दरों से जुड़ा हुआ है – सर्कल दर जितनी कम होगी, मालिक का देय कर उतना ही कमजोर होगा। टैक्स में संपत्ति की उम्र, उपयोग के प्रकार और निर्माण के प्रकार आदि जैसे कारकों को भी ध्यान में रखा जाता है। संपत्ति मूल्य के यथार्थवादी कब्जे के लिए टीएवी पर पहुंचने के लिए।
गांधी नगर में 4500 वर्ग फुट के निर्मित क्षेत्र के साथ 35 साल पुराने आवासीय घर पर लगाए जाने वाले संपत्ति कर जैसे उदाहरणों का एक वर्ष के लिए 5758 रुपये का आकलन किया गया है।
इसी प्रकार सरवल में 2000 वर्गफीट निर्मित क्षेत्रफल वाले 25 वर्ष पुराने आवासीय मकान के लिए संपत्ति कर के रूप में मात्र 1063 रुपए देने होंगे। चन्नी क्षेत्र में 3500 वर्ग फुट के निर्मित क्षेत्र के साथ 5 साल पुराने आवासीय घर की कीमत एक वर्ष के लिए संपत्ति कर में 5374 रुपये होगी।
छोटी दुकानों को बहुत कम रकम का भुगतान करना होगा, उदाहरण के तौर पर जम्मू के पुराने शहर में लगभग 200 वर्ग फुट के क्षेत्रफल वाली एक छोटी दुकान जो केवल 0 से 20 वर्ष पुरानी है, को केवल रुपये का कर देना होगा। 838 प्रति वर्ष|
